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解讀《云南省物業服務企業信用評價管理辦法(試行)》

 


 

日前,云南省住房和城鄉建設廳印發了《云南省物業服務企業信用評價管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),自2019年8月1日施行。為便于全省各州市行政主管部門、物業服務企業更好的理解該辦法的相關內容,切實做好落實工作,現就《辦法》出臺的背景和主要內容等說明如下。

一、出臺背景

根據國家“放管服”改革總要求,住房城鄉建設部于2017年12月15日發布《住房城鄉建設部辦公廳關于做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》(建辦房[2017]75號),2018年3月8日,住建部發布了廢止《物業服務企業資質管理辦法》的決定,按國務院的要求,資質取消后物業行政主管部門應加強事中和事后監管,加快推進物業服務行業信用體系建設,建立信用信息共享平臺,推動對失信者實行聯合懲戒,推動與相關政府部門的信息共享,構建以信用為核心的物業服務市場監管體制。

為做好物業服務企業取消資質后的事中和事后監管工作,省住房和城鄉建設廳于2018年4月組織專業人員編寫了《辦法》,歷時一年數易其稿,多次征求了各州市主管部門、企業、專家和業主代表意見并修改,隨后依次完成專家論證、合法性審查程序和通過省住房城鄉建設廳黨組會議討論,形成了本《辦法》。

二、出臺目的

《辦法》圍繞“構建以信用為核心的物業服務市場監管體制”目的,著重于企業自我約束、行業自律與社會監督、部門監管相結合,實現企業信用定期評價并公示運用,促進全省物業管理服務規范健康發展。

三、主要內容

《辦法》包括7章、3個附表,第一章“總則”規定了適用范圍、對象和相關部門單位職責,第二章“企業基礎信息申報”明確企業的基礎信息如何申報,第三章、第四章“企業信用評價加分、減分”規定了企業信用評價加分、減分的情形、采集方式等內容,第五章“企業信用評價管理”對評價方法、周期及確認原則進行了闡述,第六章“企業信用評價及公布”明確了信用評價定級標準及公布方式,第七章“附則”。

3個附表分別是對企業填報基礎信息的細化規定,以及信用評價加、減分細化內容及標準。

四、說明事項

鑒于物業服務需求不斷更新發展,信用體系建設也處于探索起步階段,根據當前工作需要,《辦法》以試行方式發布實施,以便后續修訂。待住建部發布新規后,另行制定貫徹實施意見。

 

轉載網址:http://www.ynjst.gov.cn/detail.aspx?id=8656&did=209778

 

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